租赁物业的拆迁安置方案

通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
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关于租赁物业的拆迁安置方案的问题,骆律师从法律角度分析如下:
租赁物业的拆迁安置方案
关于租赁住房的拆迁事宜,我们应该看到,这应该是由房屋所有权方对于房屋使用权方进行妥善安置的责任所在。
若房屋使用权方选择与其手中的房屋产权方解除租赁协议,原则上,有权提出要求相关损失的合理赔偿之诉求;
而如果房屋使用权方与房屋所有权方在关于解约的问题上无法达成共识,则他们有权力要求房屋所有权方向他们提供必要的安排,同时,也必须补偿由于搬迁所带来的实际经济损失。
针对上述情况,我们援引以下规范性文件作为法律依据:
根据国务院颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其中第十七条明确规定了作出房屋征收决定的市级和县级人民政府应对被征收人给予的合法补偿,主要包括如下方面:
首先是被征收房屋本身的价值补偿;
其次是因为房屋征收导致的搬迁以及临时安置的费用补贴;
再次是考虑到房屋征收给被征收人的经营活动带来的直接经济影响,需要给予适当的停产停业损失补偿。
此外,市级和县级人民政府还应单独制定出补助和奖励的方案,以便为那些在房屋征收过程中以积极态度配合的被征收人提供相应的嘉奖举措。